Här hittar du hjälpen

20 Dec 2017

Behöver du hjälp med badrumsrenovering och bor i eller i närheten av Årsta? Här hittar du hjälpen:

Det finns ett flertal företag i Årsta som genomför badrumsrenoveringar, däremot är det många som bara delvis är involverad i arbetet. Det kan exempelvis vara elektriker eller VVS-montörer som arbetar som underentreprenörer men som inte åtar sig hela totalentreprenad från kunderna. Ser man enbart på de företag som erbjuder totalentreprenad finns det fyra företag belägna i Årsta (Uppdaterad fakta från Google 2017).

De som kommer från Midsommarkransen på E20 kan svänga ner på Västbergavägen för att där hitta första företaget. Det ligger nämligen ca 200 meter in på denna väg. Nästa företag ligger i Östberga vilket är någon kilometer söderut. Enklaste vägen hit är att åka Tussmötevägen och sedan ta av på Stamgatan. Önskas inte detta företag kan man gå (eller åka bil) ca 500 meter norrut till Sockevägen där en specialist på kakel ligger. Företag som säljer kakel brukar alltid ha egna hantverkare som utför badrumsrenovering eller samarbeta med företagare som gör detta.

Följer man till sist Sockenvägen neråt och svänger av mot Stockholmsvägen kommer man till sista företaget. Ett företag som arbetar med totalentreprenad av badrum runt om i Årsta.

Varför besöka på plats?

Funderar då på att renovera badrummet kan du ringa eller maila ut dina önskemål till flera olika företag i Årsta som ofta mycket snabbt ger svaret att de kan komma och titta på badrummet. Detta måste ske för att de ska kunna ge en offert. Självklart kommer de ut gratis för att diskutera projektet.

Så vad finns det fördel att besöka företagen som beskrivs ovan? Varför åka runt halva Årsta för att träffa företagare som lika gärna kan komma ut till dig? Det handlar framförallt om utbud och service.

Det handlar ju inte bara om att välja badrumsrenoveringsföretag utan även om vilket kakel som ska användas, porslin osv. Många av dessa företag har mindre, eller större, utbud av kakel och inredning i deras butiker. Då kan du se kaklet på riktigt, känna på det och få dig en uppfattning om hur det skulle bli i ditt badrum.

Visserligen kan hantverkarna ha med sig prover eller kataloger som visar upp hur det skulle kunna bli men det är stor skillnad mot att verkligen se det i verkligenheten vilket kan ske i dessa ”utställningar”. Det kan även vara skönt att möta företagare ”ansikte mot ansikte” för att diskutera projektet med badrummet. Detta istället för att hantverkarna enbart utgår från ditt unika projekt på plats hemma hos dig.

Vill du förverkliga och bygga ett nytt fräscht badrum? Läs mer här.

En takmålning ger ditt tak längre livslängd

12 Dec 2017

Ett korrekt lagt tak kan hålla i upp till 80 år och det gör att man först och främst ska ta själva takläggningen på allvar. Som husägare så måste man se till att arbetet blir korrekt utfört och även om man kan- och får lägga ett tak på egen hand så finns det ett värde i att anlita en professionell firma för uppdraget. Vi skulle säga att man - sett till livslängden - tjänar på detta. Den kostnad man sparar in initialt genom att själv göra jobbet kan visa sig i form av att taket kan hålla kortare än vad det egentligen borde. Här har vi dessutom inte nämnt exempelvis vattenskador och andra otrevligheter som kan komma av ett icke-fackmannamässigt utfört jobb.

Med detta sagt så tänkte vi titta närmare på en annan viktig del i takets livslängd och detta i form av underhållet som krävs. Vi tänkte här fokusera på ett specifikt tak och på ett specifikt typ av underhåll: detta i form av plåttak och målning av ett sådant. Ett plåttak är nämligen lättare att underhålla än vad ett tak av exempelvis tegel är och det är också lättare att se då underhållet väl behöver göras. Först och främst: tack vare den mer glatta ytan så krävs det inte samma typ av arbete med exempelvis tvätt; detta då det mesta rinner av och inte fastnar på samma extrema sätt som vid exempelvis tegelpannor. Detsamma gäller snö - ett tak av plåt behöver inte samma omsorg gällande snöskottning som andra typer av tak.

Fördelarna är många; men att ett plåttak är helt underhållsfritt - som många verkar tro - stämmer dock inte. Ett säkert tecken på att det är dags för underhåll är om ditt plåttak till huset i Stockholm börjar tappa färgen och se slitet ut. Då är det dags att agera och primärt göra detta genom takmålning. Färgen på taket fyller två funktioner: dels så gör det plåten vackrare rent estetiskt och dels så fungerar den som ett lager av skydd. Börjar färgen falna, spricka och tappa sin lyster så är en takmålning ett sätt att återge taket nödvändigt skydd och ett bättre utseende.

En takmålning går att göra själv

Hur ser då en takmålning ut? Vi säger att du äger ett hus i Stockholm där du planerar att genomföra en takmålning. Arbetet följer egentligen gängse principer som vid andra målarjobb: tvätt, lagning av skador, skrapning och grundmålning. Skillnaden mellan att måla om en vägg och ett tak är att det senare innebär stora risker samt att det är en större yta att behandla.

Det tar lång tid att genomföra en takmålning - i synnerhet tvätt och skrapning - och vårt råd är att man anlitar en professionell firma för uppdraget. De använder speciella verktyg - exempelvis högtryckstvätt - och man kan därigenom erbjuda ett snabbare, säkrare och mer professionellt arbete. Mycket tyder på att du - liksom vid ett renodlad takbyte - i det långa loppet tjänar på professionell hjälp även vid takmålning.

Väljer du att göra det på egen hand så bör du se till att A) ha gott om tid B) fokusera rejält på grundarbetet och C) sätta säkerheten i första rummet. Att hyra en ställning är nästan att anse som ett måste.

Idel fördelar med golvslipning framför nytt golv

30 Nov 2017

Det många gör fel då de märker att golven i bostaden börjar se slitna ut är att man river ut dessa och ersätter dem med nya. Ett projekt som förvisso ger resultat och effekt; men som även för med sig höga kostnader, ett hårt jobb och – i många fall – ett ganska tråkigt slutresultat. Detta naturligtvis beroende på vilka golv man lägger in, men ser man till ett billigare laminatgolv (som många väljer) så blir det sällan särskilt bra. I synnerhet inte om golven man valt att ersätta varit av trä eller parkett. Något som det i många fall faktiskt handlar om.

Just den typen av golv går nämligen att rädda och där man som kund inte alls behöver spränga någon budget för att göra så. Det fler borde göra är att överväga en golvslipning. En golvslipning ger i många fall en bättre effekt. Ser man till ett äldre golv så har man ofta fördelen i att detta redan har patina och att det finns egenskaper i detta som nyare golv saknar; allt man behöver göra är att skrapa lite på ytan för att ta fram skönheten igen. Det är egentligen det som en golvslipning handlar om också; för en relativt billig peng så kan du anlita ett företag och få ett golv som blir som nytt – inga repor, inga skrapmärken och inga märken där tunga möbler stått.

Vi nämnde företag och vi gjorde det av en anledning. Visst; det är fullt möjligt för dig som privatperson att själv genomföra en golvslipning. Det är dock ett projekt som kräver tålamod och viss träning; risken är att du gör fel och därmed också förstör dina golv. Dessutom så måste du naturligtvis hyra maskiner – en kostnad som många glömmer bort.

Golvslipning med Rot-avdraget

Vi anser att man i de flesta fall tjänar på att låta en professionell golvslipare sköta jobbet. I synnerhet i större städer där man kan använda den rådande konkurenssen som en del i förhandlingen. Bor du i exempelvis Stockholm så kan du – genom att kontakta fler än ett företag för din golvslipning – komma att sänka priset ganska rejält.

Ytterligare en indikator gällande priset för en golvslipning gäller öer hela landet och inte enbart i Stockholm och andra större städer; detta i form av Rot-avdraget. Konkret så innebär Rot-avdraget att du kan dra av – med ett tak om 50.000 kronor – 30% av arbetskostnaden för din golvslipning. Låter jobbigt med en massa pappersarbete och strul med Skatteverket? Inte alls. I de flesta fall så har beloppet redan dragits på fakturan.

Heta arbeten

23 Nov 2017

Heta arbeten kallas de typer av arbete som avger värme eller gnistor och kan orsaka risk för brand. Till dessa arbeten hör svetsning, skärning med vinkelslip, asfaltsarbeten mm. En person som jobbar med heta arbetaren kallas för hetarbetare. Yrkeskategorin heta arbeten har de senaste åren genomgått en rad regelskärpningar och krav på utbildning och certifikat, något som har lett till att antalet bränder och personskador minskat avsevärt.

Brandskyddsföreningen och Heta Arbeten®

I Sverige är det Brandskyddsmyndigheten som ansvarar för utbildning och certifiering av hetarbetare. Detta gör man inom ramen för sin kampanj Heta Arbeten®. Heta Arbeten® är Brandskyddsmyndighetens skadepreventionskoncept, som syftar till att minska bränder och skador när heta arbeten utförs av hetarbetare på en tillfällig arbetsplats.

Bakgrunden till kampanjen är den ökande olycksfalls- och brandstatistiken under åttiotalet, då en stor mängd slarviga och okunniga hetarbetare orsakade personskador och bränder. Respekten för den värmeutgivning som heta arbeten gav upphov till var helt enkelt för liten. 1990 startade Brandskyddsmyndigheten Heta Arbeten® och tog ett samlat grepp om branschen för att utbilda yrkesmän och uppdragsgivare i riskerna med heta arbeten.

Numera är utbildningarna och certifikaten standard i Sverige och samtliga svenska försäkringsbolag kräver att hetarbeten utförs av utbildade och certifierade hetarbetare. Sedan 1990 har antalet bränder orsakade av heta arbeten minskat med 75% och ungefär 326 000 personer har certifikat för heta arbeten.

Hetarbetsteamet

För att få utföra heta arbeten på en tillfällig arbetsplats krävs en tillståndsansvarig, en brandvakt, och så hetarbetaren som ska utföra jobbet.

Den tillståndsansvarige ska på plats bedöma risken för brand och gå igenom vilka risker som finns tillsammans med hetarbetaren och brandvakten. Tillståndsansvarig ska även se till att alla säkerhetsreglerna är uppfyllda, samt utfärda ett tillstånd. Han ska även kontrollera arbetet före, under och efter arbetet. Om tillståndsansvarig tecknar fler än ett tillstånd för år behöver han ha genomgått utbildning inom Heta Arbeten® och vara certifierad.

Brandvakten har som namnet antyder uppgiften att övervaka arbetet och avbryta om brandrisk föreligger. Han ska vara utrustad med brandsläckare för att snabbt kunna släcka uppkomna bränder. Brandvakten ska även efterbevaka arbetsplatsen minst en halvtimme efter utfört arbete, för att se att inga bränder uppstår. Brandvakten måste alltid ha genomgått utbildning och inneha certifikat för heta arbeten.

Hetarbetaren är den som utför arbetet och ska ha försäkrat sig om vilka säkerhetsrisker som föreligger. Han ska vara utbildad inom Heta Arbeten® och inneha certifikat.

Utbildning och certifiering i Heta Arbeten

Utbildningen i Heta Arbeten® tar en dag och efter slutprov blir man certifierad i fem år. Godkända utbildningsarrangörer finns över hela landet och det brukar vara lätt att få en plats. Utbildningen går igenom lagar och försäkringsvillkor, organisation vid heta arbeten, släckteknik samt tätskiktsarbete och högriskkonstruktioner.

Att tänka på inför rivning

3 Nov 2017

Sedan urminnes tider har man inte bara byggt saker – utan också rivit dem. Rivningsprocesserna förr i tiden såg givetvis mycket annorlunda ut från hur det är idag. Idag krävs rivningslov och att processen sköts på ett säkert och lovligt sätt. Med det sagt är den ena rivningen inte den andra lik. Att ta bort ett mindre torp ute på glesbygden kräver såklart en lättare och mindre komplex process än att till exempel riva ett höghus i centrala Stockholm.

Tala med entreprenörer

Det finns idag många firmor som kan hjälpa dig med din rivning. Är firman bra och erfaren kan du få hjälp med allt från tillstånd och planering till själva utförandet. Ett bekvämt alternativ är att låta en entreprenör ta hand om hela processen, men det är också ett dyrt alternativ. Med det i åtanke väljer många att endast ta in offerter på delar av processen och sköta många av momenten på egen hand. Ett exempel är att få hjälp med planering och utförande men stå för att frakta bort materialet själv.

Du som ska riva i en större stad, till exempel Stockholm eller Göteborg, har sannolikt flera entreprenörer i ditt närområde att välja mellan. Om du har det läget är det en bra idé att begära offert från flera av dessa firmor. Du kan då jämföra priserna du får in och se till att du betalar ett marknadsmässigt pris. Det här är ett sätt att pressa priserna en del, något som kan kännas särskilt angeläget i städer som Stockholm och Göteborg då det oftast är lite dyrare där.

Fixa rivningslovet

Innan du börjar behöver du se till att få ett rivningslov (i de flesta fall). Ska du riva hus, eller delar av ett hus, i ett detaljplanerat område krävs nästan alltid rivningslov. I praktiken finns detta till för att din rivning ska stämma överens med kommunens planer för det område du bor eller ska riva i.

Något annat som påverkar är att vissa byggnader anses särskilt värda att bevara (till exempel k-märkning). Oavsett kommer du att behöva betala för att få ditt rivningslov. Hur mycket du betalar skiljer sig åt en hel del beroende på vilken kommun det handlar om.  I Stockholm kan det till exempel vara dyrare än i Lund eller i Solna. Tänk på att vara ute i god tid när det gäller rivningslov då handläggningstiderna kan vara ganska långa. Även handläggningstiderna är något som skiljer sig åt mellan olika kommuner.

Du behöver en kontrollansvarig i Stockholm

22 Oct 2017

Vid det allra flesta fall som rör nybyggnationer, ombyggnader eller rivningsarbeten så kommer man som byggherre att vara tvungen att kontakta- och anlita en kontrollansvarig som i och med sitt jobb säkerställer att projektet i fråga blir så bra som möjligt och klarar den slutliga besiktningen. En kontrollansvarig sätter primärt upp en kontrollplan som han sedan – genom kontroller och besök – ser till att den följs. Om du ska bygga något i Stockholm – eller vart i Sverige du än må bo, men vi håller oss till Stockholm här då denna stad är störst och har flest byggnationer i Sverige – och ansöker om ett bygglov så finns det således stora möjligheter att du måste anlita en kontrollansvarig och här är rådet: se detta ur en positiv synvinkel.

Det är nämligen inte alls ovanligt att en byggherre gör precis tvärtom; att man ser en kontrollansvarig som något som kostar pengar och som dessutom gör att allting går långsammare och därmed kostar mer pengar. Kort sagt – och så här resonerar skeptikerna kring en kontrollansvarig; man anser att den kontrollplan har satt upp medför att man i slutändan får betala mer pengar då arbetet drar ut på tiden. Man ser dessutom att en kontrollansvarig har viss befogenhet och har makt nog att kunna stoppa ett bygge och allt detta ligger till grund för att många byggherrar har en negativ infallsvinkel till en kontrollansvarig där denne inte ses som något annat än ett nödvändigt ont.

Vi anser att man ska tänka tvärtom; en kontrollansvarig är nämligen den som man hela tiden kan ventilera eventuella problem med, han deltar vid alla tekniska samråd och han sätter upp den kontrollplan som i slutändan – om allting följs – leder till en säker, bra och stabil konstruktion.

En kontrollansvarig är din förlängda arm

Dessutom – och det här är viktigt så det kommer till en kontrollansvarig – så kommer hans besök och hans dokumentation kring dessa att snarare effektivisera arbetet. Det är sällan som en byggherre på egen hand har tid att kontrollera vad som händer sker – du har förmodligen ett jobb att sköta vid sidan av din byggnation i Stockholm – och således så kommer en kontrollansvarig att vara din förlängda arm genom hela projektet. Skulle de visa sig att hans uppsatta kontrollplan inte följs så kommer du att få reda på det.

Skulle du däremot inte vidta nödvändiga åtgärder för att korrigera dessa problem eller göra något annorlunda vid din byggnation – ja, då kan den person du anlitat som kontrollansvarig skicka uppgifterna vidare till Boverket och därefter så kan det faktiskt bli så att allting stoppas. Däri finns det alltså en viss makt hos en kontrollansvarig; men denna finns där av en anledning och detta för att allting ska ske säkert och enligt de vedertagna regler och förordningar som finns.

Valet av en kontrollansvarig och råd kring detta är att man anlitar en person som har erfarenhet av byggbranschen – och som gärna jobbat inom denna själv – samt att han är certifierad. Det sistnämnda är naturligtvis viktigast.

Kan jag själv sköta min dränering i Stockholm?

8 Oct 2017

Vid en dränering av sitt hus så innebär det kortfattat att man hindrar fukt från att komma in i husets grund. Detta är något som sker hela tiden och det är ju även ganska naturligt då man tänker efter. Ditt hus ligger en bit under marken – en mark som hela tiden producerar vatten och huset ligger dessutom i ett klimat där både regn och snö förekommer. Vi tar Stockholm som exempel. Har du ett hus där så kan du med lite fantasi fundera över hur mycket detta hus egentligen blir tvunget att stå emot – saker som man inte tänker på. Att huset behöver målas om eller få taket bytt – det ser man ju. Men grunden – ja, tyvärr upptäcker man ofta inte något fel förrän det är försent och det är där en dränering kommer in i bilden.

För att dränera krävs det vissa kunskaper då man måste dra nya ledningar och leda vatten bort från huset, dessutom måste man även gräva upp runt huset för att komma åt. Ett drygt arbete som man naturligtvis kan göra själv – men räkna då med att du kommer att få jobba hårt och länge för att få allting korrekt utfört. En dränering tar helt enkelt mycket tid i anspråk – detta oavsett om huset ligger i Stockholm eller någon annanstans i Sverige.

Naturligtvis är det billigaste alternativet att du själv sköter din dränering – men kom då ihåg att du måste ha tillgång till både lastbil och grävmaskin samt, som sagt, väldigt mycket tid och tålamod. Nej, det bästa då det handlar om en dränering av sitt hus är helt enkelt att anlita en firma som genomför den åt sig. Det blir lite dyrare men då får man även sin dränering korrekt utförd – det är också därför som så många väljer just att leja ut jobbet. Det blir dyrare, men även mycket bättre och detta kan det vara värt att betala extra för – oavsett om man nu bor i Stockholm eller i Sveg.

 Hur lång tid tar en dränering i Stockholm

Som sagt, en dränering av ett hus är ett krävande arbete som både tar - och måste få ta – tid. Om vi tar huset i Stockholm som exempel igen så ska först en vall runt hela huset grävas upp – här får du alltså räkna med att en stor del av trädgården blir förstörd – därefter ska själva arbetet genomföras med dräneringen genomföras också. Man brukar säga att det tar ungefär två till tre veckor att få ett normalstort hus dränerat och då räknar man från första spadtag till dess att vallen är fylld igen.

Därefter ska det ju även sättas nytt gräs där det gamla blev uppgrävt också – man kan alltså nästan säga att en dränering tar upp emot ett halvår. Detta sett till att man räknar till det att huset där i Stockholm är återställt till normalt skick igen. En dränering tar alltså tid – men är samtidigt livsviktig och ingenting man klarar sig utan. För, vad är en uppgrävs trädgård runt huset i Stockholm mot att man tvingas riva huset på grund av mögel? Ett ganska lätt val om man tänker efter, eller hur?

Läs mer på http://www.stockholmdränering.se.

Dags för en förändring i ditt hem?

6 Oct 2017

Av förändringar så utvecklas man; detta oavsett om det handlar om karriären, det civila livet eller inom något annat område. Det talande i detta är att en förändring i sak är ganska svår att göra. Det gör ont att lära sig något nytt, det är jobbigt att byta fil från de gamla inkörda hjulspåren och kasat sig ned längs en ny väg och det är ovisst att helt bryta upp. Men: det kommer ofta en belöning på slutet. Klarar man den första, tuffa tiden så har man ofta det bättre efter en period och det är det vi menar då vi talar om förändringar. Det behöver definitivt inte handla om något revolutionerande heller – du behöver inte säga upp dig, sälja hela ditt bohag och hus och resa jorden runt. Nej, de små förändringar är också väldigt effektfulla. Låt oss ge ett exempel där vi tror att många känner igen sig.

Vi säger att du bor i en lägenhet i Stockholm och där du bott i närmare fem år. Du har- så att säga – bott in dig, kommit över den första spänningen och vant dig både vid möbler och inredning. Din bostad känns trygg – men är den inte lite tråkig? Här skulle en förändring kunna ge dig spänningen tillbaka. Här är det också troligt att denna förändring skulle ske i ett specifikt rum – nämligen köket.

Just köket har nämligen förvandlats från en plats där man lagade mat till en plats där man vill kunna umgås, laga mat och kanske även äta den. Vi tar här ingen hänsyn till hur stor din lägenhet i Stockholm är då vi talar om den förändring i from av en köksrenovering du står inför att göra – vi talar om att en sådan ofta är möjlig; oavsett storleken.

En köksrenovering behöver inte bli kostsam

Det finns nämligen många exempel på kök och en köksrenovering där man, så att säga, rört om i grytan lite – man har rivit ut överskåpen, man har bytt plats på kyl- och frys, man har kanske flyttat diskbänken och därmed öppnat upp allting. En sådan typ av köksrenovering kostar dock pengar och tar tid. Det finns andra möjligheter också där du inte behöver betala så mycket utan där du med små medel kan nå en förändring.

Hur vore det att anlita ett företag för en köksrenovering i Stockholm där man exempelvis kaklar om och byter ut köksluckorna? Färg är ett typiskt exempel på hur man med små medel kan nå stora förändringar. En köksrenovering behöver inte innebära höga kostnader och stora uppoffringar; man kan få en positiv skjuts enbart genom att fokusera på det lite mindre. Vågar du ta steget till en förändring i ditt hem?

Låt inte din målare lura dig

1 Oct 2017

Många privatpersoner har bittert fått erfara att man betalat väldigt mycket pengar för något typ av hantverksjobb – ett jobb som heller inte varit tillräckligt tillfredsställande. Det är inte alls ovanligt att företaget man anlitat har saltat notan, har fuskat sig igenom arbetet eller till och med struntat i att dyka upp på avtalade tider. Att det finns ett program på tv som går under namnet Fuskbyggarna tycker vi är talande i sammanhanget och det om något borde fungera som en varningsklocka: du kan inte lita på någon. Visst, det är hårt att säga så – men du måste utgår från dig själv och se om ditt eget hus i det här fallet. Att anlita en yrkesman kostar pengar och då ska du också vara garanterad ett fläckfritt jobb.

Om vi ger några tips på hur du ska tänka för att slippa stå där med lång näsa och en känsla av att ha blivit lurad så kan vi säga att du bor i Stockholm och ska måla om ditt hus. Något som du vill anlita en målare för då du A) inte har tid att måla själv B) saknar kunskapen C) inte har tillgång till vare sig ställning eller stegar och D) vill ha ett perfekt jobb utfört.

Hur ska du då gå tillväga för att den målare i Stockholm ska leverera ett resultat helt enligt er överenskommelse och enligt dina önskemål? Ja, följer du de punkter som följer så har du betydligt bättre odds. Innan dess dock: målare i Stockholm kan du gott byta ut mot exempelvis snickare i Malmö, rörmokare i Göteborg eller takläggare i Uppsala – tillvägagångssättet för att förhindra fuskjobb och rena lurendrejerier är detsamma oavsett bransch och område. Med detta sagt – här följer vår mall för hur du ska hitta rätt målare för att måla om ditt hus i Stockholm:

• Ta in offerter. Först genom att jämföra priser så skaffar du dig en bild av vad som är normalt- och vad som inte är det. Säg att du kontaktar fyra-fem målare i Stockholm och ser hur mycket deras prisnivå ligger på. Välj bort den dyraste och välj bort den absolut billigaste. Den senare försöker förmodligen att locka dig.
• Kolla tidigare kunder och omsättning. Det finns bra sidor på internet där du kan kolla upp företags omsättning och följa utvecklingen de haft. Det ger dig en bra bild av hur verksamheten ser ut. Den hela, fullständiga bilden, den får du dock genom att ringa tidigare kunder. Fuska inte med denna del. Få ett par referenser av din målare och se till att ringa dessa för att kolla hur de upplevt arbetet.
• Betala efter! Viktigt är att du inte betalar i förskott utan att du betalar först då din målare genomfört jobbet. I absolut värsta fall så kan du acceptera delbetalning – men det är ingenting som vi rekommenderar.

Villkor och referenser viktiga när du ska anlita hantverkare

25 Sep 2017

Det finns en del fällor att undvika när man anlitar en hantverkare. Det händer tyvärr inte alltför sällan att missförstånd och konflikter eller tvister uppstår mellan uppdragsgivare och entreprenör. Många av de här konflikterna hade tämligen enkelt kunnat undvikas om kommunikationen endast hade varit tillräckligt god. I den här texten berättar vi om vad du kan göra för att få en så bra upplevelse som möjligt.

1.     Be om referenser

Att be om referenser är jätteviktigt. Om man har hittat en entreprenör på nätet kan man till en början titta på omdömen och recensioner av firman online. Tänk på att ett stort företag kan ha verksamhet över hela landet. Om någon säger att en badrumsrenovering i till exempel Malmö var under kritik, behöver det inte nödvändigtvis betyda att du behöver ta särskilt stor hänsyn till kritiken om du ska anlita dem för en badrumsrenovering i Nacka. De flesta firmor är dock mindre och utför jobb i ett begränsat geografiskt område, till exempel just Västerås eller Nacka och Stockholm.

2.     Diskutera villkoren innan beslut

Konsumenttjänstlagen säger att hantverkaren är skyldig att utföra tjänsten på ett fackmannamässigt sätt. Det här innebär att gällande regler och lagar ska efterföljas med både omsorg och lojalitet. I praktiken kan det betyda att hantverkaren till exempel inte ska välja onödigt dyra material eller ett onödigt dyrt sätt att göra jobbet på.

Det finns flera exempel på detta. Om du ska få en badrumsrenovering utförd i till exempel Nacka och hantverkaren är baserad där, bör han eller hon inte ange en falsk avreseort långt utanför Nacka för att lägga på resekostnader på fakturan. Det här är bara ett exempel och det finns flera saker som man bör akta sig för.

En bra hantverkare bör också upplysa dig om eventuella förarbeten som du kan göra på egen hand. Likväl bör du få information om vad som är olämpligt att göra. Tänk också på att hantverkaren ska stå för material om inget annat är överenskommet.

3.     Kostnadsfria åtgärder vid fel

Om det blir fel, antingen på ett rent hantverksmässigt plan, eller att något inte har utförts i enlighet med er överenskommelse, kan du begära åtgärder utan kostnad. Har du gjort en badrumsrenovering och rör eller el är feldraget, ska du kunna få detta fixat utan att det kostar dig något extra. Alternativt kan du kräva att få avdrag på priset eller att ert avtal hävs delvis eller helt.

Professionell hjälp vid din badrumsrenovering

18 Sep 2017

I många fall så väljer privatpersoner att genomföra projekt i sina hem; projekt som sker i ett förskönande syfte och som man kanske i grunden inte har några kunskaper om. Det här kommer sig av att man kan se hur väldigt många tv-program och olika magasin fokuserar just på hemmabyggen och uppmuntrar till att privatpersoner själva provar på – något som i grund och botten är bra, man klarar i regel av mer än vad man tror. Dessutom så ska man inte underskatta internet som en bidragande orsak till denna trend; att man som privatperson kan hitta inspiration, lösningar samt ritningar att följa är något som gjort det hela betydligt enklare.

Med detta sagt så kan man dock även se till de negativa aspekterna av detta. I och med att privatpersoner generellt saknar de grundläggande kunskaperna om byggnadsjobb så blir det också väldigt fel i många fall; fel som går att korrigera och som i vissa fall kanske inte är så allvarliga. Kapar man några lister fel så är det inte värre än att man gör om det, eller hur? Det som skiljer är dock då de större projekten går fel och konsekvenserna som dessa kan komma att föra med sig – både sett till sig själv, sin egen ekonomi och till sina grannar.

Om man – som exempel på detta – genomför en badrumsrenovering så kan denna i slutändan bli väldigt kostsam och dessutom visa sig först efter några år – något som gör att följderna blir svårare att korrigera. Om vi återgår till första exemplet – att kapa några lister – så gör man bara om det; en vattenskada sprungen ur en dåligt genomförd badrumsrenovering är ingenting man bara lagar och rycker på axlarna åt.

Det som krävs här är alltså i grund och botten att man inser sina egna begränsningar och ger sig i kast med det som man klarar av – att måla, att snickra lite, tapetsera eller lägga ett klickgolv – medan man låter de större projekten vila i tryggare händer i form av proffs. Ska man genomföra en badrumsrenovering i sin lägenhet i Stockholm så använder man sig av professionell hjälp och om man ska måla om i samma lägenhet – ja, då kan man gott göra det på egen hand. Att skilja mellan äpplen och päron även då det kommer till projekt i sitt eget hem är väldigt viktigt.

Du får göra en badrumsrenovering på egen hand

Det som dock ställer till det lite här är att man de facto får sköta om mycket utan att koppla in proffs. Man får dra vatten och leda avlopp och man får sätta kakel vid exempelvis en badrumsrenovering. Det finns alltså ingenting som säger att man inte får göra detta, men det finns heller ingenting som säger att man kan göra det.

Det handlar alltså i slutändan om att använda sitt sunda förnuft och att inse konsekvenser och följder av sitt handlande. Det vill säga; är det värt att en granne boende under lägenheten i Stockholm plötsligt knakar på och säger att hennes tak har stora fuktfläckar som går att spåra till att du på egen hand renoverat ditt badrum?

Tips för dig som ska bygga altan

5 Sep 2017

Du som ska bygga altan har säkert många saker att fundera på. Räcke, golv, placeringen och insyn är bara några saker. Klart är att en altan är något som många svenskar drömmer om. Det är ett enkelt och bekvämt sätt att utnyttja de varma dagarna under sommarhalvåret. Vidare är det ett sätt att förstora huset, förlänga säsongen och få fler ytor att vara på.

Placeringen

Den som ska bygga altan har placeringen av den som ett stort beslut att ta. För att altanen verkligen ska bli en plats att trivas på är placeringen viktig. Det finns dock inga rätt eller fel, utan hur den bör placeras beror på hur man vill använda den.

Många vill till exempel sitta på altanen i kvällssol, medan andra föredrar morgonsol. Något som de flesta kan komma överens om är att det ska vara enkelt att ta sig in i och ut från köket, oavsett om man vill äta frukost eller middag på altanen.

En annan faktor att ta hänsyn till är utsikten. Har man ett fristående hus går det i princip att bygga ett trädäck med räcke runt hela huset. Dock kan de flesta enas kring att placeringen är betydligt viktigare än storleken. Placeringen är också något som kommer att spela en ganska stor roll när det sedan är dags för försäljning av huset. En altan i fina material med god utsikt i söderläge kommer att höja värdet på huset betydligt mer än en altan i norrläge med utsikt mot en bakgård.

Material

Ett annat stort beslut som den som ska bygga altan behöver ta är vilka material altanen ska vara i. Vanligt är att man väljer cederträ, lärkträ eller tryckimpregnerat trä. Den som vill bygga altanen på budget kan med fördel välja det tryckimpregnerade träet, som både är billigt och hållbart. Med det sagt är det inte särskilt miljövänligt, då det innehåller en hel del kemikalier.

Cederträ och lärk är båda motståndskraftiga mot röta, vilket gör dem till populära alternativ att välja, även om det är lite dyrare än tryckimpregnerat trä. Ceder och lärk anses av många vara mycket vackra träslag – ytterligare en anledning till att många väljer dessa material över tryckimpregnerat trä. Det kan vara bra att känna till att allt cederträ på den svenska marknaden är importerat, medan lärk växer i Sverige.

Underhåll

När altanen väl är byggd kommer regelbundet underhåll att krävas. Vid rengöring kan man använda sig av en högtryckstvätt, men det gäller då att se till att inte ha det starkaste trycket på. Vid för högt tryck riskerar fibrerna i träet att ta skada. Efter rengöringen bör träet sedan oljas in, vilket med fördel görs på våren strax innan sommarsäsongen börjar.

Om du behöver hjälp med att bygga en altan, så ska du alltid kontakta ett professionellt företag som kan göra ett bra jobb.

Planera sommarens projekt i Stockholm

27 Aug 2017

Sommarens är den årsstid då de flesta husägare ser över sina hus och där man ser till att korrigera eventuella problem eller försköna byggnaden i fråga. Detta är gärna projekt som man lägger under sin semester och oavsett om de handlar om att byta tak eller måla om huset i fråga så anser vi att många tar lite väl lättvindigt på saken. Det vill säga; på många sätt så överskattar man sin egen förmåga och underskattar tiden som det tar att exempelvis måla om. Dessutom så tar man intevårt svenska väder på allvar och man lägger sällan till denna som faktor som kan påverka. För; det gör det.

Vi ger ett exempel på detta där vi säger att du äger ett hus i Stockholm och att du tänkt dig måla om detta under din semester. Du har köpt färg, du har köpt penslar, rollers och andra nödvändiga verktyg och du har – till skillnad mot mång andra – även sett till att hyra en ställning i god tid; något som gett dig ett bättre pris. Du har – kort sagt – gjort allt som krävs för att ditt hus i Stockholm ska kunna målas enligt konstens alla regler. Eller? Nej, det var det här med vädret.

Hyr ett väderskydd i god tid

För när dagen för din semester äntligen infaller så öppnar sig nämligen himlen och den står dessutom på vid gavel under tre veckor. Du kan på grund av det inte sätta igång och du tvingas alltså avbryta ditt planerade projekt och skjuta detta på framtiden. Vad du borde ha gjort här – gärna i samband med att du hyrde byggställningen - var att hyra ett väderskydd och det är exakt ett sådant som många inte tänker på.

Genom ett väderskydd så säkerställer man att det planerade projektet också kan slutföras. Samma sak gäller för väderskydd som för ställningar; är du ute i god tid med att hyra ditt väderskydd i Stockholm så kommer du också billigare undan. Och – du får framförallt tag på det. Skulle du – likt i exemplet ovan – försöka hyra ett väderskydd i Stockholm i sista minuten så finns det en stor risk att det inte finns något sådant tillgängligt.

Som vi sa i börja av texten: sommaren i allmänhet och semestern i synnerhet är den period där vi planerar projekt rörande våra bostäder och det innebär att det är då som flest personer behöver ett väderskydd. Se till att hyra detta redan vid jul om du planerar ett projekt under sommaren.

Papptak är billigare och håller god kvalitet

14 Aug 2017

Om man som husägare står inför att byta tak så väljer man ofta mellan två olika material och dessa är tegel och plåt. Detta av gammal vana och för att det tredje alternativet – papptak – fortfarande dras med ett dåligt rykte bland husägare över hela Sverige. Detta dåliga rykte kommer från då papptaken började användas och där de då – efter några år – började läcka rakt in i huset.

Först och främst ska man här säga att det inte vara materialet i sig som var boven i detta läckage-drama utan att det i själva verket ofta handlade om dålig ledning av vatten och vidare kan vi även tillägga att papptak i dagsläget håller en betydligt högre kvalitet än vad de gjorde förr. Ordet papptak är missvisande även det; numera så handlar det antingen om asfalt som man rullar ut och spikar fast på taket i fråga eller om gummi som man svetsar fast – ordet papp bör alltså egentligen strykas som prefix i detta läge.

Om vi då ser till fördelarna gällande papptak så handlar det främst om ekonomiska sådana. Papptak är – helt enkelt – billigare än både tegel- och plåttak och då dessutom livslängden på papptak avsevärt förbättrats så är även detta ett argument som talar för det valet. Vidare kan man även peka på det faktum att ett papptak är relativt enkelt att lägga på egen hand och där man således inte behöver koppla in och anlita en takläggare för ändamålet. Detta naturligtvis förutsatt att man har vissa vana av hantverksjobb samt att man klarar av höjder; saknar man detta så bör man anlita en takläggare för uppdraget.

Detsamma här om man väljer papptak av gummi – som ju svetsas fast – även fär bör en professionell takläggare kopplas in så att allting sker korrekt. Det kan även vara bra att låta en takläggare se över att papptak verkligen är ett alternativ för det hus man bor i; generellt sett så passar nämligen ofta tegel bättre på ett tak som är av sadelmodell medan ett papptak passar bättre på tak med mindre- eller ingen lutning alls. Är du osäker på lutning och dimensioner på ditt hus så kan alltid en takläggare hjälpa dig att fatta rätt beslut.

Moderna hus har papptak

Det som gjort att papptak upplevt lite av en renässans under senare år är att arkitekter har börjat upptäcka fördelarna vi nämnde ovan och där det främst handlar om lutningen på taken till de hus de bygger. Tänker man efter så är moderna, designerhus ofta relativt platta och då papptak är ett lätt material för en takläggare att arbeta med så gör detta att det både blir kostnadseffektivt och snyggt.

Man skulle nämligen aldrig kunna sätta exempelvis tegel på ett platt hus eller hus vars tak enbart lutar en smula och här får således takläggare över hela världen tacka arkitekter för deras syn på hur ett snyggt hus ska byggas. Platta, moderna byggnader kräver papptak som i sin tur läggs på plats av en takläggare som tack vare detta får fler uppdrag. En perfekt ekvation således.

Nya fönster en besparing på sikt

19 Jul 2017

Många villaägare har gamla fönster i sina hus som gör att byggnaden släpper ut mycket värme. Just fönstren är den del av huset som har sämst isolering. Gamla fönster gör att uppvärmningskostnaden kan bli oerhört hög på ett år, särskilt om det blir en kall vinter. Särskilt den som fortfarande har englasfönster i delar av sitt hus, till exempel i kattvindar eller mindre burspråk, kan ha nytta av att uppgradera fönstren för att mindre mängd värme ska läcka ut. Man kan antingen byta ut fönstren helt eller välja att sätta in en tvåglasfönsterkassett. Såna kan monteras i de befintliga fönstren.

Att helt byta ut fönstren i huset lönar sig sällan, såvida man inte har englasfönster genomgående. Men om det är dags att uppdatera fönstren i huset lönar det sig definitivt att investera i energisnåla treglasfönster. Om du bor i en storstadsregion som Stockholm har du gott om alternativ när du inhämtar offerter, då det finns många välrenommerade glasmästare i Stockholm.

Isolerglasfönster

När man väljer fönster ska man titta på U-värdet som deklareras. Gamla tvåglasfönster har ett värde på runt 3 Watt per kvadratmeter per °C. En vägg har ett värde på under 0,5 Watt och moderna isolerglasfönster med tre glas har ett värde under 1. Fönstren läcker alltså självklart mer än en vägg fortfarande, men klar mindre än de äldre fönstertyperna. Ett lägre värde är alltså bättre eftersom värde representerar hur mycket värme som ytan ”läcker” per kvadratmeter.

Skillnaden i kostnad mellan isolerglas, även kallat energiglas och ”vanligt” glas är inte heller särskilt stor. Det lönar sig alltså i längden att investera i isolerglas eftersom uppvärmningskostnaden kommer att sänkas.

Hitta en glasmästare som förstår dina behov

Om du funderar på att byta fönster eller uppgradera några av fönstren i huset bör du rådgöra med en glasmästare i Stockholm som kan hjälpa dig att hitta svagheterna i ditt hus och ge dig tips kring vilka varianter som finns på marknaden.

Det finns många fönsterleverantörer på marknaden, men det lönar sig att välja någon som arbetar lokalt. Det går snabbare att få hjälp och firman vet också hur klimatet brukar se ut i ditt område så att du får rätt rådgivning i valet av fönster. Om du behöver hjälp senare när installationen är färdig så har de också de reservdelar som behövs och kan just din fönstermodell. Att behöva vänta på delar från andra halvan av landet kan ta mycket tid. Tid som du inte har om en ruta skulle ha gått sönder till exempel.

Val av fönster som passar just ditt hus

Tänk på att också välja fönster som passar ihop med ditt hus. Om du har delar av huset som är K-märkt måste du höra efter med myndigheterna kring vilken slags fönster du får installera. Även hus som är nyare kan få ett markant förändrat utseende genom att man byter fönster. Nya PVC-ramar finns inte bara i vitt utan man kan välja helt andra färger. Men tänk på att det inte är lika lätt att måla om dem som traditionella träfönster, så välj dina nya fönster med omsorg.

Mer info finns att hitta på denna hemsida: www.glasmästarestockholm.nu.