Skaffa en trappa som består

18 Jul 2017

Att ha en stentrappa är något som har varit populärt länge. Sten, bortsett från trä, är genom tiderna det material som har använts överlägset mest i byggen av olika slag. Att sten har fortsatt att användas än idag är ingen slump. Det är beständigt, snyggt och behöver dessutom inte kosta skjortan.

Gäller att stenarna låses

Att ha en stentrappa innebär att man har en trappa som är tålig. Trappor är överlag mycket utsatta för väder och i vind, inte minst eftersom att vatten som fastnar i springorna fryser till is under vintern och vidgar ut sig. Det är därför viktigt, om man väljer att ha en stentrappa, att se till att låsa stenarna under bygget. Annars är det svårt att dra nytta av de beständiga egenskaperna som sten har.

Hur läggs en stentrappa?

En stentrappa är något som i vissa fall kan läggas själv. Beroende på vilka förutsättningar och förkunskaper man har, kan det bli ett jobb som är mer eller mindre svårt att utföra. Förenklat kan man säga att processen med att bygga en stentrappa ser ut ungefär såhär:

1. Gräv och dränering. Normalt börjar man med att gräva ut alla matjord för trappan. Det är då viktigt att man kommer till fast underlag och att man försöker gräva med ungefär samma lutning som stentrappan ska ha. Därefter lägger man en dränerande bädd för vatten som sedan kan rinna ut i en uppsamlingsbrunn eller rör.

2. Grus och betong. Därefter fyller man på med betonggrus på bädden. För att få bra stabilitet bör lagret av betonggrus vara minst en och en halv decimeter tjockt. I de fall som grävningen har skett väldigt djupt, kan man först fylla på med grövre stenar och grus innan det lite finare lagret läggs. Därefter läggs ett lager om ca fem till 10 centimeter tjockt jordfuktig betong som stenarna sedan skall sättas in i.

3. Stensättningen. Sedan måste också själva stenen sättas. Här börjar man nedifrån för att sedan pressa ihop stenarna med multiflix. Proceduren upprepas för varje trappsteg. Är det en lång stentrappa man ska bygga bör man vara beredd på att arbetet kan bli ganska monotont. Vidare ska stenarna, som nämnt tidigare, låsas. Detta för att den även ska kunna hålla under årets kalla dagar då påfrestande väderförhållanden råder. Det här gör man genom att pressa stenarna i jordfuktig betong, förutom att limma dem.

Pynta stentrappan

En stentrappa gör sig ofta riktigt bra med lite utsmyckning. Ofta räcker det helt enkelt med ett par krukväxter i anslutning till trappan. Den som vill ha en riktigt fin stentrappa kan även fundera på att installera vackra räcken och till exempel höga hållare för marschaller.

Fördelar med PVC-fönster

13 Jul 2017

Att välja fönster i dagsläget behöver inte vara lika självklart som det var förr. Fortfarande så kan man se att svenskar i högst grad väljer träfönster till sina hus, men glappet har minskat och detta framförallt till en annan modell. En modell kallad PVC fönster och det är den vi ska titta lite närmare på.

Det finns nämligen klara fördelar med just PVC fönster och om vi nedan radar upp dessa så kanske vi kan ge en lite bättre bild. Märk väl här – vi har ingenting emot träfönster på något sätt; det är bara det att dessa har nackdelar som inte många tänker på. Ett byte av fönster sker ofta rent slentrianmässigt och då vi i Sverige alltid haft en stolt tradition av att använda trä så blir det också valet för många. Med detta sagt – här är fördelarna med PVC fönster:

• Minimalt underhåll. Den stora nackdelen med träfönster är att de kräver skötsel och underhåll och att man måste ta loss dem för att slipa, skrapa och måla dem varje vår. Ett stort projekt och dessutom skadligt för vår miljö. Produkterna som används där är inte alls bra för naturen – en lite bortglömd del då man talar om träfönster. PVC fönster och underhållet av dessa sträcker sig till att man då och då tvättar dem.
• Den stora anledningen till att man ser att fler svenskar väljer PVC fönster handlar om prislappen och vilken skillnad det är på den jämfört med ett fönster av furu. PVC fönster är betydligt billigare och här ska man veta att fönster och ett byta av sådana är väldigt dyrt. Kan man spara pengar genom att välja PVC fönster – en stor summa – så är det också självklart att många väljer att göra just det.
• Hållbarhet. Förr om åren så importerade vi PVC fönster från exemplevis Spanien och fick då på köpet en sämre hållbarhet där fönstren i fråga redan efter några år tjänat ut sin rätt. Anledningen är lätt att förklara: vintern. Våra svenska vinter var helt enkelt för tuff för dessa PVC fönster. Numera så är de dock anpassade för våra vintrar och man kan räkna med en lika lång livslängd som vid ett val av träfönster – men med betydligt mindre underhåll.

Slipa eller byta ut golvet?

10 Jul 2017

Börjar ditt golv sjunga på sista refrängen? Golv kan börja svika på grund av många anledningar. Det kan bero på repor, hack, resning, fula fuktfläckar eller helt enkelt att det börjar se slitet ut. Vi förstår att du därför funderar på att fräscha till golvet. Men frågan är; slipa eller byta ut golvet?

Om golvet har rest sig eller fått fula fuktfläckar så är det dags att byta ut hela golvet. Att lägga helt nytt golv ger rummet ett helt lyft! För att golvet ska få så lång hållbarhet som möjligt så rekommenderar vi dig att ta hjälp av ett golvläggningsföretag. De kan hjälpa er med mätning, beställning, montering och efterbehandling. De kan dessutom ge goda och viktiga råd för att ni ska få ett golv som passar in hos just er och som passar er livsstil. Med barn som spiller mycket kan det vara viktigt med ett mer tåligt golv.

Vilka åkommor kan man fixa till genom att slipa golvet?

Om golvet har fått relativt ytliga repor, hack och är allmänt slitet så går det bra att slipa golvet istället för att byta ut det. Det är alltid viktigt att ta hjälp av ett professionellt företag, oavsett om ni väljer att slipa eller lägga om golvet.

Vid en golvslipning så slipar ett företag (eller du själv) ner golvet några millimeter. Det är viktigt att hela golvet får samma behandling och inte bara en specifik yta. Då blir golvet ojämnt och fult. Ett lamellparkettgolv kan slipas om 3-4 gånger, men det ska absolut inte göras ofta, utan mer sällan för att få längre livslängd. Om du är osäker på om ni ska slipa eller byta ut golvet, kontakta en golvläggare eller golvslipare. De har bra koll på vad som kommer fungera bäst i just ert hem.

Vad orsakar fula golv?

De vanligaste orsakerna till fula golv är repor från tunga möbler eller hack från tappade föremål. Även vattenfläckar kan skapa fula fläckar som inte går att ta bort. För dig som tycker om klackskor så finns även risken att få fula märken från klackar om du går runt med skorna inomhus. Golvet kan även bli fult och blekt av solstrålar. Så under sommarhalvåret kan man dra ner gardiner eller persienner för att inte golvet ska blekas i onödan. För att undvika repor från tunga möbler så ska du alltid sätta på möbeltassar och helst lyfta möblerna istället för att putta eller dra dem vid ommöblering. Om en möbel är för tung för att lyftas så ställ den på en matta för att undvika skador på golvet.

Ta väl hand om ditt golv så håller det sig fint längre!

Anlita en rörmokare i Stockholm – tänk på detta

4 Jul 2017

Det finns all anledning att vända sig till en rörmokare om man behöver hjälp med exempelvis dragning av vatten eller avlopp, om man behöver hjälp med att installera en värmepump av något slag eller om man behöver byta ut sitt ventilationssystem. Varför? Jo, för att det helt enkelt blir betydligt bättre.

Tyvärr så är denna fråga något som inte tas på lika stort allvar som man kan kräva och särskilt i Stockholm har man under senare år kunnat se att privatpersoner på egen hand drar vatten till sitt hus. Anledningen till detta stavas ofta pengar. Man sparar in pengar på att genomföra jobbet själv och en ännu större vinst väntar också runt hörnet i Stockholm om man exempelvis genomför en badrumsrenovering innan man lägger ut sin bostad till försäljning. Något som många gör och det bör man också som köpare av en bostad vara medveten om. Att ställa sig frågan om vilken rörmokare som dragit vattnet kan i slutändan vara den fråga som förhindrar att man råkar ut för kostsamma vattenskador.

Tyvärr tror vi att dessa vattenskador är något som vi kommer att få se mycket av i framtidens Stockholm och således så kommer vi också att tvingas se konflikter kring skuld mellan köpare och säljare. Kort sagt; ska du i din bostad – hus eller lägenhet – i Stockholm genomföra ett projekt som faller in under en rörmokares yrkeskunskaper: se till att också anlita en sådan för jobbet och fall inte för frestelsen som ligger i att spara pengar. Det kommer du förmodligen inte att göra, utan snarare tvärtom.

Med detta sagt – vilken rörmokare ska du anlita och finns det något du bör tänka på innan du skriver ett kontrakt? Ja, och om vi nedan radar upp några viktiga tankar som du kan bära med dig vid ditt val så ser de ut enligt följande:

• Rörmokare är lite av en bristvara i Stockholm så se till att vara ute i god tid då du ska anlita en sådan – oavsett projekt.
• Se till att du kan lämna över ritningar – förutsatt att d äger ett hus i Stockholm – till din rörmokare. Det ger en bättre planering och ett bättre pris för dig som kund.
• Rot-avdraget. Använd ditt rot-avdrag då du anlitar en rörmokare och du kan dra av 30% av den totala arbetskostnaden på din deklaration.
• Jämför pris. Bristen på rörmokare hindrar inte dig från att jämföra priser och ställa offerter mot varandra. Som sagt dock; se till att vara ute i god tid innan du sätter igång.
• Behörighet. Viktigt här – i Stockholm finns det många oseriösa hantverkare och tyvärr så finns det också rörmokare som genomför jobb som de saknar utbildning för. Se till att just den rörmokare du anlitar verkligen är behörig.

Lagerhallar – inte bara lager

29 Jun 2017

Lagerhallar är praktiska att använda som, just det – lager. Det finns dock betydligt fler användningsområden än så. En fördel med lagerhallar är att de ofta är mobila, och att man därmed kan flytta runt det, eller slå upp det precis på den plats där man vill ha det. Till exempel används lagerhallar frekvent av välgörenhetsorganisationer så att de kan slå upp ett stabilt ”läger” nära ett krisdrabbat område. Det finns till och med stora lagerhallar som bland annat är fyllda med mindre lagerhallar (utöver andra förnödenheter), för att snabbt kunna bistå i brådskande kriser.

Lagerhallar är även praktiskt för den som behöver tillfällig förvaring i andra fall. Till exempel är det praktiskt när du ska renovera eller bygga om och behöver ställa bohaget någonstans under en längre tid.

Mobila lagerhallar i krisområden

Att lagerhallar är flexibla är något som gör att många olika typer av aktörer kan använda dem. Till exempel är det vanligt bland hjälporganisationer som FN och Röda Korset att förvara förnödenheter och annat i dem. Dessa välgörenhetsorganisationer har även centrala lagerhallar, fyllda med fler lagerhallar, för att de ska kunna skickas ut till det land och område som behöver dem för tillfället.

Det är dock inte bara förnödenheter som förvaras i lagerhallarna. Det är inte ovanligt att verkstäder, skolor eller annat som inte kan bedrivas i det aktuella området öppnas i lagerhallarna. Lagerhallarna gör helt enkelt så att ett krisdrabbat område påverkas lite mindre av en katastrof. De negativa effekterna, så som att en skola behöver stängas till exempel, lindras med hjälp av dessa mobila lagerhallar.

Medan du renoverar eller bygger om

Om du ska göra en storrenovering eller bygga om kommer du sannolikt att ha en hel del bohag som du inte har plats för någonstans. Om det är vår, sommar eller höst kan du då slå upp en mobil lagerhall och magasinera ditt bohag där.

Det här kommer till särskilt stor användning om du bor relativt centralt. I storstäderna finns många förråd som kan hyras – men det blir ofta väldigt dyrt. Har man dessutom väldigt mycket bohag som behöver förvaras någonstans kan det kosta mycket pengar i månaden. Om man då kan slå upp en lagerhall där grejerna kan förvaras är det möjligt att spara mycket pengar. Bor man mer avlägset har man kanske inte lika mycket nytta av detta, då det kan gå att hyra förvaring i en lada eller liknande för en billig peng. När man närmar sig mer urbana områden är förvaring och stora ytor dock dyra.

Läs Mer för att hitta lagerhallar nära dig

Var försiktig vid ett husköp

23 Jun 2017

Olika typer av fuskjobb har eskalerat under senare år då man sett att flertalet oseriösa aktörer smugit sig in i hantverksbranschen. Det spelar här ingen roll om det handlar om snickare, elektriker eller rörmokare – samtliga områden har upplevt ungefär likvärdiga problem och mycket av detta går att förklara med rot-avdraget. Att detta förmånliga avdrag infördes har nämligen gjort att fler privatpersoner renoverar och ju fler som intresserar sig för att renovera eller bygga nytt – ja, ju fler vill då också ha en del av kakan. Detta är ett problem i hela landet och inte bara för denna bransch; nej, problemet med fuskjobb har även runnit över till ett annat område också.

Här talar vi om fastighetsbranschen och vad som drabbar de som köper hus eller lägenheter där dessa fuskjobb upptäcks. Ofta handlar det nämligen inte om några fel som man lägger märke till – du ser ju exempelvis inte genom en vägg hur elen är dragen, eller hur?

Det handlar om dolda fel i hus och svårigheten att upptäcka – och få rätt mot säljaren gällande dessa. Dolda fel i hus eller i lägenheter har fullkomligt eskalerat under senare år och här är det också väldigt svårt att kunna bevisa sin rätt som köpare. Det som gäller här är att man alltid – vid ett köp av hus och den inspektion som föregår ett sådant – tar hjälp av en besiktningsman som verkligen vet vad man ska hålla utkik efter. Ibland – och detta är en del av svårigheten – är att det även för en rutinerad besiktningsman kan vara svårt att hitta; felen är ju som sagt dolda. Det kan här handla om att elen är dragen på ett felaktigt sätt, att vattenledningar även de är dragna fel samt att andra saker som sitter innanför väggarna inte håller tillräckligt hög standard. Om vi leker med exemplet att du precis köpt ett hus och där du efter några månader upptäcker att det finns dolda fel, hur ska du då gå tillväga?

Ja, här kan du definitivt har rätt till ersättning och i vissa fall kan du till och med ha rätt att få detta husköp hävt. Som vi sa dock; det kan vara väldigt svårt och bli en väldigt utdragen process. Här måste man först som husägare kunna bevisa- och påvisa att dessa dolda fel är något som de tidigare ägaren legat bakom. Det finns fyra stycken punkter som måste uppfyllas för att du som köpare ska kunna ha rätt till ersättning eller att få köpet upphävt och om vi listar dessa nedan så får vi en lite klarare bild av vad som gäller.

• Felet ska inte ha varit upptäckbart
• Det fel dom du upptäcker måste ha funnit vid köptillfället; du får alltså inte ha skapat det själv
• Ett fel får aldrig ha varit förväntat
• Uppgifter som säljaren lämnar avviker från verkligheten.

Det är alltså dessa fyra kriterier som måste uppfyllas för att kunna få rätt då det gäller dolda fel i hus och rådet här är att man snabbt kontaktar en jurist som kan representera dig. Som sagt; dolda fel i hus är vanligt och – tyvärr – väldigt svåra att bevisa. Du får alltså vara beredd att lägga ner mycket kraft och mycket tid.

Vad har man då för ansvar som köpare. Det kan du läsa mer om på denna sida.

Guide till säker trädfällning i Stockholm

12 Jun 2017

Att fälla träd är förknippat med stora risker, inte minst i tättbebyggda områden, till exempel i Stockholm, där det kan leda till stora skador om något går fel. Sedan finns ju alltid risken att man skadar sig själv vid trädfällning

Det gäller med andra ord att man vet vad man gör när man ger sig på ett sådant projekt. Har man inte den nödvändiga kunskapen bör man absolut vända sig till någon som sysslar professionellt med trädfällning i Stockholm för att säkerställa att arbetet utförs korrekt och säkert. Ett viktig detalj i sammanhanget är att det sedan 2012 med motorsågskörkort för personer som arbetar med att fälla träd (gäller förstås hela landet och inte bara i Stockholm).

För den som trots allt tar sig an trädfällningen på egen hand finns det mycket att tänka på. Här kommer vi med våra bästa och viktigaste tips:

Är trädet friskt?

Det är viktigt att studera trädet noggrant innan man inleder fällningsarbetet. Statusen på trädet påverkar nämligen arbetet en hel del.

Träd med så kallat ”svag ved” (relatvit vanligt i Stockholmsomårdet), det vill säga det har död topp eller grenar som riskerar att falla ner, måste hanteras med extra stor försiktighet. Detsamma gäller torrträd och träd som drabbats av röta. Denna typ av träd ska alltid fällas i den lättaste (den naturliga) fällriktningen (mer om fällriktningen nedan). De behöver även en något bredare brytmån än friska träd (mer om brytmån nedan).

Förarbete runt och på trädet

Se till att rensa rejält i arbetsområdet. Småträd som är i vägen ska ta bort, detsamma gäller för grenar som är i vägen på stammen (dessa kvistas bort uppifrån och ner). En mycket viktigt detalj är att man ska ha sin reträtt väg klar, det vill säga man måste ha foll koll på vart man ska ta vägen när trädet börja fall. Reträttvägen ska alltid vara snett bakåt.

Välj rätt fällriktning

Ett träds lutning, form och vindriktning avgör dess naturliga fällriktning, alltstå det håll det kommer att falla åt om man inte vidtar några speciella åtgärder. Lutningen på trädet är inte alltid helt enkel att avgöra, men då kan man ta ett lod till hjälp (man går då bort en bit från trädet).

Ibland vill man inte att trädet ska fall i den naturliga fällriktningen, och det går förstås att ordna. Man måste dock tänka på att det både är jobbigare och mer riskfyllt att göra på det viset.

Brytmånen är nyckeln

Den så kallade brytmånen fungerar som ett gångjärn som trädet viker sig över vid fällningen. Och att få till en perfekt brytmån är ett verkligt precisionsarbete. Gör man brytmånen för bred försämras gångjärnseffekten. Följden blir att trädet man fäller inte böjer sig optimalt och arbetet blir betydligt tyngre än nödvändigt. En för smal brytmån är dock än värre. När så är fallet riskerar brytmånen att brista och då tappar man kontrollen över trädet och hur det faller.

Alla träd är unika, men en tumregel är brytmånens längt minst bör vara 80 procent av trädets diameter (i brösthöjd) samt att brytmånens bredd bör vara omkring tio procent av trädets diameter (brösthöjd). En annan som är viktigt att tänka på är att man aldrig ska såga djupare i stammen än vad som behövs för att få till den rätta längden på brytmånen.

Undvik fuktproblem i huset

7 Jun 2017

Att ha fukt i huset kan bli ett kostsamt och i värsta fall ett rent hälsovådligt problem. I fuktiga miljöer trivs nämligen mögel, som i längden till exempel kan framkalla allergier och leda till astma hos dem som vistas nära möglet en längre tid.

Som tur är finns det sätt att undvika fuktiga miljöer i hemmet. Ett av dem är att helt enkelt hyra avfuktare, medan ett mer långsiktig tips är att ha så mycket trä i hemmet som möjligt.

Hyra avfuktare

Hyra avfuktare kan man göra på många olika ställen. För att hitta de aktörer som hyr ut dessa kan en sökning på valfri sökmotor i stil med ”hyra avfuktare” vara tillräckligt. Det här är ett enkelt sätt att skydda sitt hus mot fukt på och är en bra åtgärd att ta till när naturlig avfuktning (till exempel solstrålar) inte riktigt räcker till.

Tänk dock på att olika modeller passar bra för olika syften. Om du ska hyra avfuktare är det bra att prata med företaget du hyr av om råd och tips. Berätta om ditt hus och din situation så att du får en avfuktare som är anpassad efter dina behov och förutsättningar.

Ha så mycket trä som möjligt

Det finns en hel del forskning som stödjer påståendet att trä gör gott för vår hälsa och för inomhusklimatet. Delvis förbättrar det inomhusklimatet genom att det reglerar fukt. Vid höga fuktnivåer drar träet åt sig väta, för att sedan frigöra det när det när luften är torr. Trä gör helt enkelt att huset andas bättre.

Vidare finns många fördelar med att ha trä som byggmaterial, både invändigt och utvändigt. Ett exempel på det är att det har en unik förmåga att lagra värme. Moderna stora träfastigheter har visat sig kräva färre kWh per kvadratmeter för uppvärmning än vad hus i liknande storlekar, men andra material, kräver. Att temperaturen regleras är även det viktigt för inomhusklimatet. Är det för varmt och fuktigt, trivs mögel, kvalster och andra ovälkomna gäster ännu bättre. Med mycket trä innanför och utanpå husets väggar är risken lägre att du behöver hyra avfuktare för att råda bot på dylika problem.

Glöm inte köksfläkten

Du bör alltid ha köksfläkten på när du kokar och steker. Det är lätt att lägga i pastan i kokande vatten och gå iväg en stund, utan att märka de stora mängder vattenångor som sätter sig på gardiner, fönster och väggar. Det här är ett problem eftersom det skapar miljöer som mögel trivs mycket bra i.

Det finns dock en enkel lösning på detta – ha alltid köksfläkten på när du lagar mat. Glömmer du det någon gång ibland kommer det sannolikt inte att vara några större problem. Om det händer varje dag kommer det så småningom dock att bildas en miljö som mögel och kvalster är mycket tacksamma för.

En nybyggnation kräver en kontrollansvarig

2 Jun 2017

Om man förenklat ska förklara två stycken begrepp som många verkar ha svårigheter med så ser det ut så här:

* Byggherre: det är du som genomför en rivnings-, bygg eller markåtgärd. Många verkar tro att en byggherre är en större entreprenör som enbart går att finna vid större projekt. Så är inte fallet; ska du som privatperson i Stockholm bygga en villa så är det också du som är byggherre och är den som har det yttersta ansvaret för att bygget i fråga följer vedertagna regler och lagar.

Vi kan fortsätta med det här exemplet då det leder oss in på nästa ord. Vi säger att du ska bygga en villa i Stockholm och således är byggherre. Innan du överhuvudtaget kan sätta igång med ditt tänkta bygge så krävs det två saker – två saker som också i de flesta fall hör ihop. Först och främst så behöver du ansöka om ett bygglov och det är något som du gör hos Byggnadsnämnden i din kommun (i det här fallet Stockholm) och i denna ansökan ska det också finnas ett förslag på en:

* Kontrollansvarig: Du som byggherre kan av naturliga skäl inte alla regler som gäller vi en byggnation och därför så måste du ha en kontrollansvarig vid din sida. Du lämnar alltså in ett förslag på en sådan i samband med att du söker om bygglov och det kan inte vara vem som helst. Nej, det måste vara en certifierad sådan. Det första en kontrollansvarig gör är att upprätta en kontrollplan – en slags röd tråd att rätta sig efter och följa – och det är också hans/hennes uppgift att se till att denna kontrollplan följs. Det sker genom regelbundna kontroller, genom dokumentation och genom små stickprov i form av oanmälda besök. Den person du som byggherre utsett är också den som ser till att kraven i bygglagstiftningen uppfylls. Om du behöver anlita en kontrollansvarig kan du läsa mer här.

Där hade vi alltså en förklaring kring vad en byggherre- samt en kontrollansvarig är- och vad de gör. Viktigt att tillägga är att det inte är alla byggnationer som kräver en kontrollansvarig. Ska du i Stockholm exempelvis bygga ett uterum (vanligt nu för tiden med tanke på de utökade måtten) så krävs det inget bygglov – du behöver dock göra en anmälan samt få ett godkännande – och således behöver du vid ett jakande svar på sin ansökan heller inte inkludera eller anlita någon kontrollansvarig.

Detsamma gäller om du skulle bygga ett plank, bygga ett garage eller ett uthus så krävs det som regel heller ingen kontrollansvarig. Rådet är dock att du ändå ringer Byggnadsnämnden och ser hur det ser ut innan du sätter igång. Det är alltid bättre att vara på den säkra sidan.

Syftet med en kontrollansvarig

Oavsett vad- eller vart vi bygger så kommer byggnationen ifråga att påverka både miljön och samhällets uppbyggnad. Av förklarliga skäl så är det därför viktigt att allt sker på ett korrekt sätt och därför så har vi i Sverige systemet med en kontrollansvarig. Det ger säkrare byggnationer och det ger betydligt bättre kvalitet i det vi bygger. Där har vi själva huvudsyftet - men om vi visar i detalj på hur en kontrollansvarig jobbar för att nå målen så är följande punkter en bra förklaring:

* Han upprättar tillsammans med dig som byggherre den kontrollplan vi ovan nämnde och han ser, som sagt, till att den följs.

* Han deltar vid tekniska samråd vid byggnadsnämnden. Han genomför besiktningar och kontroller och han deltar även vid de arbetsplatsbesök som byggnadsnämnden genomför.

* Han dokumenterar arbetsplatsbesöken.

* Han gör ett utlåtande. Något som ligger till grund för det slutbesked som ges av byggnadsnämnden och som avgör om huruvida du får flytta in i ditt nybyggda hus eller inte.

Betonggjutning – en väg till ett unikt hem

27 May 2017

Då man idag talar om inredning så berör det inte några få personer – det berör i stort sett alla. Heminredning har blivit var mans sak och det är idag att betrakta som en miljardindustri. Det är bara att ställa sig framför tidningshyllan i valfri mataffär för att förstå vart vi vill komma och vad vi menar. Du kommer nämligen att se att ungefär hälften av alla tidningar berör antingen ämnet inredning eller ämnet renovering (och att den andra hälften består av tränings- och modetidningar). Kort och gott; där inredning för var något som inte alls var särskilt intressant för den stora massan så har vi alla idag något sorts intresse och det är något som vi verkligen uppmuntrar och tycker är roligt.

För; det senare ordet är det som vi tycker inredning handlar om i grunden – det ska vara roligt; det ska vara personlig och den egna smaken ska vara domare i hur man sätter gränser i sitt eget hem. Om man överhuvudtaget gör det; inredning handlar även om att spränga gränser och framförallt om att våga. I många fall så måste man våga någonting för att belönas och gällande inredning så kan man misslyckas många gånger innan man hittar rätt. Det behöver inte vara så dyrt att misslyckas heller; även om det naturligtvis för med sig en kostnad både sett till de ekonomiska och sett till tiden man lagt ner.

Det vi tänkte göra här är att presentera ett sätt som man kan använda sig av för att skapa en mer personlig stil i sitt hem; en bortglömd – men extremt häftigt – väg att gå för at ta fram något unikt som verkligen säger något om sig själv och hemmet man bor i. Låt oss börja direkt och enligt följande:

* Betonggjutning: betong ger en rå känsla som passa lika bra på landet som i en mer urban miljö. Betonggjutning är heller inte så svårt; men en tumregel är att du försöker att ge dig på de mindre projekten själv (exempelvis figurer till din trädgård) medan de lite större lejs bort och sköts av en professionell firma inom betonggjutning. Ska du exempelvis gjuta en ny bänkskiva i betong så finns det inget att fundera på – ta hjälp; det är inte så dyrt som många verkar tro. Betonggjutning är något som kräver lite träning och det är svårt att få till det direkt. Du vill definitivt inte se att din skiva, ditt bord eller den bänk du gjutit spricker innan du hunnit börja använda dem. Belöningen? Ja, betong ger en varm känsla om man matchar rätt. Trä och betong går därför hand i hand och är att både föredra och rekommendera. Varför inte låta en firma inom betonggjutning ta hand om ditt gamla skrivbord i trä?

Geologiska förutsättningar påverkar priset vid nybyggnation

24 May 2017

Oavsett vilken typ av nybyggnation man planerar att genomföra så kommer en väsentlig – och viktig – del av kostnaden att läggas på markarbeten. Det handlar om att om man exempelvis ska bygga ett fristående uterum på sin tomt att man först ser till att marken där detta ska stå är ordentligt genomarbetad – schacktad, tillplattad och där grus lagts ut, allt för att uterummet i fråga ska kunna stå stadigt under en längre tid.

Det som sker vid många tillfällen är att man efter några år ser hur sin byggnad börjar luta eller falla ihop – allt detta kan man då spåra till att det har fuskats med markarbeten. Det handlar alltså här om att man – som det så populärt heter inom idrottskretsar -  bygger från grunden och först och främst så måste man se över hur förutsättningarna ser ut där man ska bygga. Ska man bygga detta uterum i Stockholm så måste man alltså först kontakta en en kunnig människa som genomför en geologisk undersökning av marken.

Det vill säga; genom att se hur marken ser ut så kan man också på ett annat sätt beräkna hur kostnaden för markarbeten ser ut. Det här gör också att det av den anledningen är svårt att säga en exakt summa; markarbeten som innehåller exempelvis sprängning kommer av hävd att kosta betydligt mer än om det handlar om ett markarbete som sker på gynnsam mark där morän är ett väldigt bra exempel på fast mark som är lätt att jobba med. Vi kan här säga att det handlar om att du ska genomföra en byggnation – du ska bygga ett hur på en nyköpt mark i skärgården i Stockholm.

Först så kontaktar du således ett företag som kommer dit och ser över hur marken ser ut och som därmed kan lämna dig ett besked om hur mycket det kommer att kosta för dig att genomföra dessa markarbeten. Tipset här är att du inte kontaktar ett företag som därefter genomför arbetet i fråga – försök att välja en neutral och obunden person, för nästa steg blir då lite enklare för dig.

Markarbeten med sprängning blir dyrare

Steg två är gällande markarbeten – och detta är speciellt just i Stockholm – är att du kontaktar flera olika företag och begär in offerter från dessa. På så sätt kan du också välja bort de dyraste samt de billigaste och lägga dig någonstans mitt emellan rent prismässigt. Anledningen till att vi nämnde Stockholm som utgångspunkt här är att den staden har flest verksamma företag inom markarbeten och att man av den anledningen också kan få fram det bästa priset.

Om du sedan bestämmer dig för en firma så kan du inte helt slappna av gällande kostnaden – trots den geologiska undersökningen – och detta beror på att de kan uppkomma problem längre ner. Exempel på detta: om företaget du anlitat gräver och efter några meter upptäcker en större bergsknall så kommer det att innebära att denna måste sprängas bort – något som i slutändan kommer att kosta dig mer pengar.

Markarbeten och kostnaden för dessa är således svåra att förutse – man måste dock vara beredd att betala det begärda priset; bygger man nytt så måste grunden vara riktigt gjord då detta moment avgör husets- eller byggnationens framtida status.

Läs mer om olika typer av markarbeten på denna sida: http://www.markarbetenstockholm.nu/.

Lär dig snickra själv

22 May 2017

Har tanken fallit på plats att kanske bygga och snickra ihop egna möbler någon gång? Eller anlita en professionell snickare för ditt hem som skapar en mer unik och kreativ miljö? En rolig detalj och trend som kommit som en följd av en stegrande renoverings- och inredningstrend är att fler och fler söker efter det som är unikt. Det är härligt att kunna få sticka ut ibland och komma bort från det strömlinjeformade, få sitt hem att sticka ut, få den där woaw-känslan hos personer som kommer och besöker hemmet. Med mer hantverkskonst och kreativitet i hemmet blir det mer hemtrevligt, personligt och det ger en mer spänning i hemmet.

Möbler är sällan svåra sett till utförande då det i dagens samhälle finns många goda idéer och ritningar att följa på nätet. På så sätt finns det möjlighet att snickra för vem som helst, då det bara är att låta fantasin flöda. Begreppet möbler är dock brett och man bör här kanske skilja mellan en soffa och exempelvis en hylla. Att bygga en soffa själv kräver komfort, olika material och yrkeskunskap, medan en hylla till exempel kräver mer kreativitet, tålamod och rätt material.

Ge dina utemöbler nytt liv

Med rätt verktyg och metod sparar du både tid och arbete när man till exempel vill ge sina möbler ett nytt liv. Istället för att kasta gamla utemöbler är ett gott tips att förvandla och förfina sina befintliga möbler. Till exempel genom att måla om en sådan då det både är lätt och effektivt. Att börja snickra sina möbler kan ta tid att lära sig, men självklart inget som är omöjligt, det kommer dock sätta stort prov på ditt tålamod. Det handlar mycket om detaljer när det kommer till att putsa, slipa, fila och det har man inte råd med att slarva med eftersom det är föremål som kommer synas i hemmet. Saknar man tid bör man kanske överväga andra lösningar snarare än att snickra ihop möbler på egen hand. Utan tvekan så tjänar man på att bygga sina möbler på egen hand i många fall. Självklart kostar materialet och detsamma gäller, skruvar, spikar, muttrar, färg etc. Det är givet att det finns en bekvämlighet i att köpa möbler, ett tips är dock att köpa möbler som är begagnade som är i bra skick för att ändra dessa efter sina behov samt tycke och smak för att göra dem så personliga som möjligt.

Att tänka på

Viktigt är att ha rätt verktyg som håller god kvalitet och täcker dina behov. Nödvändigtvis betyder det inte att det ska vara en överfull verktygslåda, snarare en verktygslåda som täcker det du ska göra. Skruvdragare och borrmaskin kommer definitivt att behövas och likaså en bra såg, till exempel en cirkelsåg eller sänksåg. Se till att läsa på om hur materialet ska skötas innan du sätter igång med snickeriarbetet. Exempelvis betong är känslig för fukt och får lätt fläckar på sig. Detta kan till exempel vara bra att veta om du ska gjuta en betongskiva.

Läs det här innan du målar om huset

27 Apr 2017

Att måla om huset kan kännas som ett ganska stort projekt – och det är det oftast också. Likväl känns arbetet ofta dock värt det när man väl är klar med det. Att det är så pass stort projekt gör dock att många väljer att anlita en målare för det.

Det har givetvis inte bara med storleken på projektet att göra. Att måla om ett stort hus med många detaljer kan vara svårt, och där har professionella målare betydligt mer erfarenhet. Är det ett utmanande målarjobb och man har små eller inga förkunskaper, kanske det alltså är bättre att låta en erfaren målare ta hand om det. Känner man sig manad att ta sig an projektet själv har man noga många funderingar. I den här texten vill vi svara på några av dem.

Vilken färg är bäst?

Generellt sett säger man att en bra färg är en tung färg. Det kan vara väldigt stora skillnader på olika färger och dess kvaliteter. Att en färg ”bör” vara tung beror på att pigment väger ganska mycket. En färgburk vars färg har högt kvalitativt pigment och som har riktig växtolja (snarare än kranvatten t.ex.), väger lite mer.

När det kommer till själva nyansen och färgen är det givetvis en smaksak. En mycket populär färg att måla huset i är som bekant röd, som även den finns i många olika nyanser att välja mellan. Fundera på vilken färg du tycker är bäst och gå på magkänslan.

Hur mycket förarbete behöver jag göra?

Att måla om huset kräver visst förarbete. Till exempel behöver man skrapa bort all löst sittande färg. Om inte detta görs kommer dessa flagor att falla bort av sig själv snart efter du har varit där med penseln och målat. Själva skrapningen kan göras på flera olika sätt och med olika typer av skrapor. Traditionellt används båtskrapor, men många professionella målare idag använder sig av betydligt mer avancerade skrapor med utbytbara hårdeggsblad.

Satsa på bra penslar

Att spara in på penselköpet är onödigt. Det är en liten kostnad i förhållande till hela projektet, och det kan göra en betydande skillnad. Många menar att man helt enkelt bör köpa den dyraste och mest kvalitativa penseln som finns i affären. Tänk på att färgen ska sitta där i många år och att de investeringar du gör nu är för en lång tid framöver. Ett penselköp är inte många kronor i det sammanhanget. En bra pensel håller för hela huset och ska inte heller släppa något hår. 

Stort mervärde i nya garageportar

24 Apr 2017

Allting har en begränsad livslängd och som husägare så är detta något som man verkligen snabbt blir varse om. Det vill säga; man blir ganska fort medveten om att det handlar om en kostnad att äga ett hus och där man tvingas avsätta en budget för att reparera, byta ut och korrigera de fel som hela tiden uppenbarar sig.

Märk väl här: det är inga kostnader som är onödiga och som man kan klara sig utan. Genomför man en reparation så handlar det till mångt och mycket om ett måste och detta för att förhindra att större – mer kostsamma – problem kommer i framtiden. Vi bortser således från renoveringar som sker i ett förskönande syfte här och som man som husägare kan planera utifrån hur mycket pengar man för tillfället har att röra sig med.

Vi ska här titta lite på ett område på vissa hus som de facto går sönder, men som husägare till en stor del väljer att ignorera och detta i form av garageportar. Äldre garageportar har – förutsatt att de är korrekt monterade – en livslängd om kanske femton år (dagens modeller ligger närmare kring 25 år) och det gör att ett byte ofta är mer nödvändigt än vad man som husägare är medveten om.

För – handen på hjärtat här, hur ofta tänker du på dina garageportar? Förmodligen svarar du här att du tänker på dem i samband med regn och att det är besvärligt att springa ut och öppna dem då det är kallt ute. Kanske tänker du även på dina garageportar då du ser att de tappat färg, att de börjar spricka eller att de av någon annan anledning förfular intrycket av ditt hus. Äger du ett hus i Stockholm så har – rent krasst – dina garageportar en ganska blygsam plats på din prioriteringslista och du kommer inte att överväga ett byte förrän de går sönder  ”på riktigt”.

Fördelar med att byta garageportar i Stockholm

Vi anser att du som husägare i Stockholm borde ägna mer uppmärksamhet på dina garageportar och detta då det faktiskt finns ett stort mervärde i att byta till nya. Vi radar snabbt upp några punkter som visar varför du ska överväga att byta ut dina gamla garageportar mot en nyare modell!

• Uppvärmning. Har du ett garage i nära anslutning till ditt hus så finns den en stor chans att dina garageportar släpper ut varm luft och låter kall luft komma in. En dålig kombination som påverkar din ekonomi i allra högsta grad.
• Säkerhet. Inbrotten i Sverige – och Stockholm – ökar och det finns all anledning att som husägare säkra upp sit hus genom nya garageportar. Detta då denna väg ofta är valet för en inbrottstjuv. Äldre garageportar är helt enkelt inte säkra.
• Utseende och funktioner. Dagens garageportar kan du styra via en dosa som du har på din nyckelknippa. Du behöver inte kliva ur bilen för att öppna- eller stänga. Gällande utseendet så kan man idag – på ett helt annat sätt och till ett bättre pris – matcha sina garageportar mot det befintliga huset. Både gällande färg och panel. Installationen går att använda rot-avdraget för och det innebär att du – kortfattat – kan dra av 30% av den totala arbetskostnaden.

Hitta en bra och billig rörmokare

3 Apr 2017

Att hitta en montör inom VVS kan kännas lite svårt om man inte anlitat någon för det förut. Främst kan det kännas lite nervöst att släppa in någon i sitt hem man inte känner, när man kanske inte är närvarande heller. Så är ofta fallet när man anlitar dessa typer av tjänster, men det finns vägar att gå för att känna sig lite mer trygg med firman man anlitar.

Samtidigt som man vill undvika att anlita en oseriös aktör, vill man gärna även få ett bra pris. På så sätt kan man känna att man gjort en bra deal överlag. Men hur gör man egentligen för att hitta en montör inom VVS som både är bra och billig?

Kolla organisationsnumret på fakturan och offerten

Spara offerten när du har fått den. Att spara offerten är viktigt av flera skäl, där ett av dem är att du kan kolla upp organisationsnumret. Om du till exempel anlitar tjänsten i Lund, men organisationsnumret ger en träff utomlands eller någon annanstans längre bort i Sverige, kan det vara bra att fråga firman varför det är så.

När du får fakturan sedan kan du stämma av organisationsnumret på offerten mot det som står på fakturan. Är det samma bolag? Om organisationsnumret på offerten ger en träff på en firma i Lund, medan numret på fakturan ger en träff någonstans långt bort från Lund finns det skäl att ana oråd. Även i det här fallet bör firman konfronteras.

Använd en offertsida för att hitta billig VVS

Att stämma av organisationsnumren är ett sätt att förvissa sig om att firman är seriös. Givetvis finns det fler sätt än så att kontrollera det på, men det kan åtminstone skänka lite lugn. Att använda en offertsida för att hitta VVS handlar dock mindre om trygghet och mer om ekonomi.

Idag finns mängder av olika offertsidor på nätet, där flera finns som är inriktade just på VVS. Genom att skicka in en uppdragsbeskrivning till en sådan sida kommer du snabbt att matchas med flera olika firmor i närområdet.

Dessa sidor brukar i regel var enkla att hitta. Ofta räcker det med en sökning på nätet innefattande tjänsten och din stad, till exempel ”Lund VVS offerter” (byt ut Lund mot din stad).

Kolla recensioner på nätet

När man tittar på recensioner på nätet bör man göra det med ett kritiskt öga. Generellt sett gäller att ju färre recensioner och omdömen, desto mindre kan man lita på att de ger en rättvis bild av firman. Det går givetvis aldrig att veta helt säkert om recensionerna är sanna eller betalda (eller skrivna med något annat syfte), men om det finns hyfsat många omdömen kan de åtminstone ge en fingervisning om firman.